Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 bietet Ihnen auf 129,39 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Das 258 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen familienfreundlichen Grundriss.
Erdgeschoss:
Diele: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen.
Küche: Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie ist modern und voll ausgestattet.
Wohnzimmer: Das gemütliche Wohnzimmer bietet viel Platz für Familienaktivitäten und ist lichtdurchflutet.
Gäste-WC: Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden, was besonders praktisch ist.
1. Obergeschoss:
Kinderzimmer 1 und 2: Zwei helle und freundliche Kinderzimmer bieten Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen und Lernen. Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Kleines Badezimmer: Das Obergeschoss verfügt über ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Großes Badezimmer: Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer mit
einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Teilunterkellerung: Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet Ihnen ca. 25 m² zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ein Hobbyzimmer einzurichten.
Energieeffiziente Fußbodenheizung: Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme und ist zudem besonders energieeffizient.
Große Terrasse und schön angelegter Garten: Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein, während der Garten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Garage und Stellplatz: Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, sodass Sie immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend im Stadtteil Schalke-Süd in Gelsenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, verkehrsberuhigten Bereichen und einer guten Infrastruktur.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A42 und A40, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Gelsenkirchen als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Sonstiges
Hinweis zur Bilddarstellung:
Einige der in diesem Exposé gezeigten Abbildungen der Wohnung wurden mithilfe von KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert oder visualisiert. Sie dienen zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- oder Ausstattungsvarianten und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.