Ihre Lager- und Produktionsfläche in erfolgsversprechender Lage
| Aktion | : | Verkauf |
| Objektnummer | : | H2307 |
| Adresse | : | |
| Fläche | : | 1083 m² |
| Kaufpreis | : | Auf Anfrage |
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Gewerbeeinheit und komfortablen Büro- und Sozialräumen in beliebtem Gewerbegebiet
Diese vielseitige Gewerbeeinheit befindet sich in einem beliebten Gewerbegebiet und bietet ideale Voraussetzungen. Die Immobilie umfasst:
- ca. 824 m² Produktionsfläche mit mehreren Starkstromanschlüssen
- ca. 259 m² Büro- und Sozialbereich, bestehend aus:
- Komplett möblierten Büros und einem Besprechungsraum
- Einem geräumigen Pausenraum und einer voll ausgestatteten Küche
- WCs, Duschen und Umkleideräumen für Mitarbeiter
- Ein großes Vordach
- Drei Garagen sowie reichlich Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
Die Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr 2025 auf 105.600 € und steigen im Jahr 2026 auf 115.200 €. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag, bei dem die Miete gemäß der vertraglich festgelegten Staffel automatisch angepasst wird.
Ausstattungsmerkmale:
Büros und Besprechungsraum:
Gut eingerichtete moderne Büros für effizientes Arbeiten sowie ein Besprechungsraum für geschäftliche Planungen und Koordination.
Gemeinschaftsräume:
Ein geräumiger Pausenraum, eine vollausgestattete Küche und komfortable Umkleideräume bieten den Mitarbeitern eine angenehme Umgebung für Entspannung und Verpflegung.
Sanitäre Einrichtungen:
Mehrere moderne und komfortable WCs und Duschen für Mitarbeiter und Besucher.
Parken und Zugang:
Großzügiges Vordach am Eingang des Objektes. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und das Gelände ist über ein großes Zufahrtstor erreichbar und verschließbar. Drei Garagen und ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter bzw. Kunden sind verfügbar. Die Halle ist mit mehreren Seiteneingängen für eine reibungslose Logistik und Betriebsabläufe befahrbar. Ebenfalls vorhanden ist eine Ladestation für E-Fahrzeuge.
Energieversorgung:
Mehrere Starkstromanschlüsse sind vorhanden, um den hohen Energiebedarf der metallverarbeitenden Maschinen zu decken.
Lage:
Ideale Lage in einem beliebten Gewerbegebiet mit guter Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur für eine effiziente Geschäftstätigkeit.
In direkter Umgebung befinden sich alle Einrichtungen einer Nahversorgung mit namhaften Discountern. Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie bietet alles, was Ihr Unternehmen benötigt, um sofort mit der Produktion zu beginnen. Von Metallverarbeitungsausstattung bis hin zu Büro- und Gemeinschaftsräumen – hier finden Sie optimale Voraussetzungen, um Ihre geschäftlichen Ziele zu erreichen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser beeindruckenden Immobilie zu erkunden.