Die hier angebotene Bürofläche mit einer Größe von ca. 120 m² befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in ruhiger Innenhoflage. Trotz der zentralen Innenstadtlage profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter:innen von einer angenehmen und störungsfreien Arbeitsatmosphäre, die konzentriertes Arbeiten ermöglicht.
Die Fläche besticht durch ihre flexible Raumaufteilung, die sowohl für klassische Bürostrukturen mit mehreren Einzel- oder Teambüros als auch für offene Arbeitskonzepte geeignet ist. Dank der hellen Fensterfronten und der großzügigen Raumhöhe entsteht ein freundliches und repräsentatives Arbeitsumfeld.
Zusätzlich stehen auf Wunsch KFZ-Stellplätze zur Anmietung bereit, sodass sowohl Mitarbeitende als auch Kund:innen komfortabel parken können. Alternativ bieten mehrere öffentliche Parkhäuser und Stellplätze in unmittelbarer Nähe weitere Parkmöglichkeiten.
Die Innenstadtlage mit direkter Nähe zum Hauptbahnhof (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ca. 650 m) garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das regionale Straßennetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleister befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Diese Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Arbeitsumfeld und flexibler Nutzung macht das Objekt ideal für Kanzleien, Agenturen, Start-ups oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage in zentraler Lage von Gelsenkirchen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Diese Lage vereint eine hervorragende Erreichbarkeit mit einem angenehmen, ungestörten Arbeitsumfeld.
Der Standort liegt in einem etablierten Geschäfts- und Bürobereich. In der Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleister, Kanzleien, Agenturen und Einzelhandelsgeschäfte, die ein professionelles Umfeld schaffen. Gleichzeitig bietet die ruhige Innenhoflage den Vorteil für konzentriertes Arbeiten ohne Verkehrsbelastung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Bürofläche sowohl für Mitarbeitende als auch für Kund:innen optimal erreichbar ist. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen die verkehrsgünstige Lage.
Für Pkw stehen optionale Stellplätze zur Verfügung, zudem gibt es in der Nähe weitere öffentliche Parkmöglichkeiten, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und gastronomische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, sodass kurze Wege und eine angenehme Infrastruktur gewährleistet sind.