Repräsentative Praxis- und Büroflächen in Gelsenkirchen-Schalke
| Aktion | : | Vermietung |
| Objektnummer | : | M/GE/16A |
| Adresse | : | 45881 |
| Fläche | : | 384 m² |
| Kaltmiete | : | 3482 € |
| Nebenkosten | : | 775 € |
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit mit komfortablen Praxis- und Büroräumen Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und großzügig geschnittene Immobilie mit optional attraktiven Praxis- und Büroflächen in Gelsenkirchen-Schalke.Die ca. 384 m² große Fläche stellt sich über 2 Etagen dar und ist teilbar. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich nicht nur ideal für klassische Büro- und Verwaltungsnutzungen, sondern bietet auch optional Möglichkeiten für eine Nutzung als Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis, Therapiezentrum, Tierarztpraxis oder vergleichbare medizinische bzw. Dienstleistungseinrichtungen.
Durch die Vielzahl an separaten Räumen können beispielsweise Behandlungszimmer, Sprechzimmer, Wartebereiche, Besprechungsräume, Büroräume sowie Funktions- und Lagerräume eingerichtet werden. Ein besonderes Highlight ist das Konferenzzimmer mit separatem WC-Zugang, das sich optimal für Besprechungen, Schulungen oder interne Meetings eignet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine große Küche und einen separaten Serverraum.
Für den Inhaber, die Geschäftsleitung oder das Praxispersonal steht zudem ein direkter separater EG-Zugang von der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Dadurch kann die Immobilie integriert und/oder separat genutzt werden.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss befinden sich Toilettenanlagen. Die WC-Bereiche für Damen und Herren sind getrennt ausgeführt.
Das Erdgeschoss überzeugt zusätzlich durch hochwertige Glastüren, die den Räumlichkeiten ein modernes und repräsentatives Erscheinungsbild verleihen. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen für komfortablesTageslicht und schaffen eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsatmosphäre.
PKW Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Hinweis: Alle angegebenen Preise für die Gewerbeimmobilie verstehen sich als Nettopreise zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Ausstattung
Büro- und Verwaltungsflächen
Arztpraxis oder Gemeinschaftspraxis
Tierarztpraxis
Therapie- oder Gesundheitszentrum
Beratungs- und Schulungsräume
Kanzlei oder Dienstleistungsunternehmen
Weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
Zahlreiche separate Büro-, Behandlungs- und Arbeitsräume
Großzügiges Konferenzzimmer mit separatem WC-Zugang
Große Küche
Separater Serverraum
Großer Safe vorhanden
Separater rückwärtiger Zugang für Inhaber, Geschäftsleitung oder Personal
Getrennte Damen- und Herren-WCs
Toilettenanlagen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
Hochwertige Glastüren im Erdgeschoss
Gepflegter Gewerbekomplex
Flexible Grundriss- und Nutzungsmöglichkeiten